Conception hautement environnementale d'un complexe administratif dans le quartier européen à Luxembourg-Kirchberg

Exposition, 25.8. - 03.10.09

L’objet du concours qu’avait lancé le Fonds de Compensation est de réunir des avant-projets pour la construction d’un complexe administratif destiné à la location et offrant de multiples potentialités d’aménagement locatif et de fonctions dérivées.

La conception intègre une approche visant à une haute qualité environnementale et dont les 4 cibles majeures sont, par ordre d’importance décroissante :

-La durabilité et l’adaptabilité des bâtiments
-La réduction de la demande et des besoins énergétiques
-L’éclairage naturel optimal en termes de confort et de dépenses énergétiques
-La permanence des conditions de confort hygrothermiques.

L’envergure des travaux :

-Surface du terrain : 8.935 m²
-Surface totale hors œuvre et hors sol (STHO) : 22.337 m²

Le présent projet s’inscrit dans le cadre d’investissements immobiliers durables du Fonds de Compensation. La pérennité du parc immobilier ainsi que la pérennité de l’attrait de celui-ci sur le marché de la location de bureaux est le maître mot, le fil conducteur du développement du projet d’immeuble administratif multifonctionnel, objet du présent concours.

Ainsi, la pérennité se traduit par le choix d’une structure, d’une enveloppe et de matériaux durables par essence et ne nécessitant pas de maintenance coûteuse.

Le bâtiment et son enveloppe sont conçus dans l’optique d’une exploitation de 50 ans sans mise en conformité majeure par rapport à l’évolution règlementaire : le choix des matériaux, dans la mesure du possible, anticipe les changements législatifs. Par application du principe de précaution, les matériaux de construction actuellement suspectés de toxicité pour les usagers sont dès lors proscrits.

Indépendamment du principe de précaution, la volonté du maître d’ouvrage est d’offrir à ses futurs locataires un immeuble qui restera compétitif sur le marché locatif et soit un exemple performant de basse consommation énergétique pour les 30 années à venir, sans pour autant compromettre la qualité du confort offert aux utilisateurs (hygrométrie, température et vitesse d’air dans les bureaux). A cet effet, un travail de recherche symbiotique entre l’architecte et l’ingénieur du génie technique fut indispensable dès les premières esquisses de l’avant-projet, d’où le besoin de constituer des équipes pluridisciplinaires de maîtrise d’œuvre dès la phase « concours ».

Du point de vue urbanistique, les constructions sont implantées en bordure de rue suivant le concept d’îlots afin qu’elles contribuent à définir les espaces publics tels que rues et places. Toutefois, vu que le bâtiment sera situé entre les futurs grands volumes de la Commission Européenne au Nord et du Parlement Européen au Sud, il a été préconisé que les architectes s’orientent non pas vers un bloc fermé mais plutôt vers une composition de volumes offrant des ouvertures et des perspectives voire même des cheminements à travers l’îlot, à l’instar de la Chambre de Commerce voisine.

Architectes porte-parole et associés :

Architectures Anne Démians (FR)
Atelier d’architecture et de design Jim Clemes (LU)
Architects and Planners (NL)
Arlette Schneiders architectes (LU)
Manuelle Gautrand architecture(FR)
Moreno Architecture & Associés (LU)
Michelpetitarchitecte (LU)
Burkard Meyer (CH)
Witry & Witry architecture urbanisme (LU)
Van Aken architekten (NL)

Le jury est composé de 8 membres et 1 membre suppléant :

Fonds de Compensation Commun au Régime Général de Pension :
Marc Fries
Camille Meyer
Fonds d’Urbanisation et d’Aménagement du Plateau de Kirchberg (FUAK) :
Patrick Gillen
Administration communale de la Ville de Luxembourg :
Martine Vermast
Sonja Gengler (suppléante)
Architecte étranger invité par le FUAK :
M. Dominique Perrault (France), Président
Architecte étranger invité par le Maître d’Ouvrage :
Roger Diener (Suisse)
Ordre des Architectes et Ingénieurs-conseils :
Tatiana Fabeck, Secrétaire
Georges Lamesch

VISITES GUIDÉES DU PLATEAU DE KIRCHBERG
associées à la visite de l’exposition

les samedi
12, 19 et 26 septembre et 3 octobre

Présentation de l’évolution urbanistique du Kirchberg et tour des réalisations actuelles en bus.

Rendez-vous à 14h00 à la Fondation de l’Architecture et de l’Ingénierie à Hollerich.
Durée de la visite guidée 2 ½ hrs environ.

Inscription obligatoire pour les visites guidées :
Le Fonds d’Urbanisation et d’Aménagement du Plateau de Kirchberg
Par téléphone: 26 43 45 10
ou par email : info@kirchbergonline.lu
(max. 50 pers.)